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建筑工程施工许可证核发
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基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 市住房和城乡建设局 行使层级 省 市 县(市、区)
基本编码 0100360000 实施编码 440500000000006997788000 许可事项编码 00699778801003600003440500
通用事项名称 建筑工程施工许可证核发
法定办结时限 15(自然日) 承诺办结时限 2(工作日) 通办范围
服务对象 自然人、法人单位
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 非垂直系统
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 建筑工程施工许可证 结果样本
行使内容
预约办理 物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0754-88489801
监督电话 0754-88566555
窗口办理信息 市住房和城乡建设局驻市行政服务中心三楼西厅市住建局窗口 办理地点:汕头市龙湖区长平路8号财政大楼市行政服务中心一楼东厅
办理时间:上午9:00—12:00, 下午13:00—17:00
交通指引:可乘坐12路; 15路; 19路; 20路; 24路; 25路; 28路; 31路; 39路; 46路; 51路; 103路公交车到会展中心站下车
受理条件

申请人满足以下全部条件的,可提出本行政许可申请:(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;
(3)施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(4)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效;
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查(含建筑节能审查);
(6)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;
(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理;
(8)依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,经审核合格。
(9)建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%,建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保;建设单位已开立建设项目工资支付专用账户。

设定依据

《广东省人民政府2012年行政审批制度改革事项目录(第一批)》 (2012年)
全文 详见附件--(表格)
《建筑工程施工许可管理办法》 (2014年)
第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
《中华人民共和国建筑法》 (2011年)
第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额发下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《建筑工程施工许可申请表》,从“广东省建筑市场监管与诚信一体化平台”打印的《广东省建设工程项目施工许可证申请表》(含“关键岗位管理人员”表); 查看详情

按规定填写,《建筑工程施工许可申请表》报送原件,《广东省建设工程项目施工许可证申请表》要加盖申请单位公章。

0 2 纸质 申请人
2 建筑工程用地批准手续〔对已完成项目建设,重新进行改建、扩建、拆除重建的(包括二次装饰装修工程)可只提供产权证明文件〕; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 行政机关 (国土部门)
3 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及其审批表、建筑规划红线图(对不涉及建筑物的外立面、使用功能、公共权益变化等的二次装饰装修工程,如不需办理规划许可手续,建设单位需出具书面说明); 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 申请人
4 发改部门的项目计划立项(或备案)文件和工程招标核准函; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 行政机关 (发改部门)
5 建设工程质量、安全监督登记手续; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 企事业单位 (工程质监、安监部门)
6 中标通知书; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 企事业单位 (工程交易部门)
7 《施工合同》; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 申请人
8 《监理合同》; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 申请人
9 施工企业的《建筑业企业资质证书》副本和《安全生产许可证》副本、监理企业的《工程监理企业资质证书》副本;省外施工、监理企业应提交在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”(广东建设信息网)打印的相关网页(含:企业基本信息、资质情况、进粤分支机构情况、进粤技术管理人员情况、进粤特种作业人员情况),并加盖单位公章; 查看详情

1.《建筑业企业资质证书》只需报送复印件,加盖单位公章;省外施工、监理企业提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”网页打印件,并加盖单位公章。 2.《安全生产许可证》副本、《工程监理企业资质证书》报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 行政机关 (省、市住建部门)
10 项目施工负责人的《注册建造师执业证书》、《安全生产考核合格证》B证,项目总监理工程师的《注册监理工程师执业证书》; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 行政机关 (住建部门)
11 建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人签署的本单位项目负责人授权书(样本见附件“法定代表人授权书”);建设、施工、监理单位相关事项“承诺书”(样本见附件“三方承诺书”); 查看详情

须报送原件。

0 1 纸质 申请人
12 公安消防部门的建筑工程消防设计审核意见书或答复文件或《建设工程基本情况表》; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 行政机关 (公安消防部门)
13 银行出具的到位资金证明(三个月内)或银行付款保函、第三方担保;建设单位截至申请之日前无拖欠工程款的承诺书或其他证明材料; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 申请人
14 属““三旧”改造项目的,应提交建设单位与房产管理部门签订的《廉租住房配套协议书》或房产管理部门批准的配套廉租住房证明文件; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 申请人
15 新建、改建、扩建、装饰装修的房屋工程项目,应提交项目白蚁防治合同、白蚁防治企业的工商营业执照及《白蚁防治企业情况登记表》; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 申请人
16 建设单位提供由社保局出具完成当年度参保人数情况证明材料; 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 行政机关 (社保部门)
17 建筑工程施工图设计文件审查合格书和建筑工程勘察成果报告审查合格书(属民用房屋建筑工程,需提交汕头市民用建筑节能设计审查结果备案表)、房屋建筑和市政基础实施工程施工图设计文件审查备案表 查看详情

报送复印件,且加盖申请单位公章,提供原件校核后退还。

0 1 纸质 企事业单位 (申请人)
18 建设单位负责人签署的工程质量终身责任承诺书 查看详情

须报送原件。

0 1 纸质 申请人
19 建筑工程施工许可证核发申请表(空白) 查看详情

须报送原件和相关单位公章。

2 0 纸质 行政机关 (市住建局)
表格下载 表格下载
填报须知

申请材料为纸质申请材料,加盖的公章须与申请人名称完全一致。纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件均应盖申请人公章,申请材料只要求提交复印件的,须校核材料原件(另外说明除外),原件校核后当场退回。
1.根据《建筑工程施工许可管理办法》(住建部令第18号)第五条:“建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证”的规定,建筑工程在施工过程中,建设单位主体或施工单位主体变更的,重新申领《建筑工程施工许可证》的申请材料和申报程序参照上述“建筑工程施工许可证核发”事项办理,根据不同工程项目的实际情况,若部分申报材料无法提供或无需提供,由申请人提出申请,并提供相关证明材料。
2.申报前准备:
建设单位将申办项目施工许可相关信息录入“广东省建筑市场监管与诚信一体化平台”,录入完成后应打印“广东省建设工程项目施工许可证申请表”(含“关键岗位管理人员”表)。
(施工许可证变更无需办理“申报前准备”手续)

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.申请
申请人登录广东省网上办事大厅汕头分厅(网址:http://sp.st.gov.cn/)提出申请,上传电子材料。
2.受理
(1)市住建局收到网上申请后对电子材料进行预审,符合申请条件的,告知申请人可向市住建局办事大厅窗口提交表1或表2所列纸质材料。不符合申请条件,或材料不齐全的,告知申请人。
(2)申请人向窗口提交纸质申请后,符合受理要求的,窗口当场受理,由窗口出具《受理回执》;没有被当场受理的,申请人可获得《申请材料接收回执》,自接收申报材料之日起2个工作日内受理机关应作出受理或不予受理决定,若2个工作日内未作出受理或不予受理决定并告知申请人的,视为已受理。
3.审查配合
本行政许可事项的审查方式为审批审查。申请人应持表1或表2要求的申报材料,或根据实施机关出具的《补正材料告知书》等做好配合工作的相关准备。
4.获取办理结果
由窗口电话通知申请人,建设单位(申请人)的经办委托人持《受理回执》和单位法人委托书原件(须注明被委托人姓名及其身份证号码)、本人身份证复印件到市住建局办事大厅窗口领取相关证件或决定文书。
5.监督检查配合
依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等的有关规定,汕头住房和城乡建设局和下属职能部门,将采取现场督查或资料核查的方式,对被许可人的施工及其他建设行为进行监督检查,被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。

窗口办理流程

申报前准备:
建设单位将申办项目施工许可相关信息录入“广东省建筑市场监管与诚信一体化平台”,录入完成后应打印“广东省建设工程项目施工许可证申请表”(含“关键岗位管理人员”表)。
本事项窗口办理流程如下:
1.申请
申请取号:申请人在排队叫号机取得办理顺序号,向窗口提交表1或表2所列材料。
2.受理
申请人向窗口提交申请后,符合受理要求的,窗口当场受理,由窗口出具《受理回执》;
没有被当场受理的,申请人可获得《申请材料接收回执》。自接收申报材料之日起2个工作日内受理机关应作出受理或不予受理决定,若2个工作日内未作出受理或不予受理决定并告知申请人的,视为已受理。
3.审查配合
本行政许可事项的审查方式为审批审查。申请人应持表1或表2要求的申报材料,或根据实施机关出具的《补正材料告知书》等做好配合工作的相关准备。
4、获取办理结果
由窗口电话通知申请人,建设单位(申请人)的经办委托人持《受理回执》和单位法人委托书原件(须注明被委托人姓名及其身份证号码)、本人身份证复印件到市住建局办事大厅窗口领取相关证件或决定文书。
5.监督检查配合
依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等的有关规定,汕头住房和城乡建设局和下属相关职能部门,定期或不定期,采取现场检查或资料核查的方式,对被许可人的施工及其他建设行为进行监督检查,被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。

特殊环节

许可收费
在线支付 微信支付

不收费

中介服务

申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可;
申请人享有知情权,实施机关应当蒋本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料等在网上公开;
申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办事进度查询、投诉的权利;
申请人对本行政许可事项的办理结果又异议的,有权依法申请行政复议或行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的边个中相关人员签字要字迹工整、清晰;
申请人应该按照申请材料的有关要求提交申请材料;
申请人应积极配合实施机关办理本事项的相关工作,包括要求补正材料。

法律救济
行政复议
行政复议 部门 汕头市人民政府复议委员会办公室
地址 汕头市跃进路28号市政府办公楼受理窗口
电话 0754-88179252
网址 http://fzj.shantou.gov.cn/
行政诉讼
行政诉讼 部门 汕头市中级人民法院
地址 汕头市龙湖区韩江路33号
电话 0754-88933114
网址 http://www.stcourts.gov.cn
权力来源

1、权责划分(省)
 省管建筑工程项目
2、权责划分(市)
 市管建筑工程项目
3、权责划分(县)
 县(区)管建筑工程项目

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