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国有土地使用权首次登记
在线申办 表格下载 常见问题
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 市国土资源局 承诺办结时限 15(工作日)
服务对象 个人、企业 服务事项编码 44050000000077308738X1001000035001
服务收费 是否收费 收费 收费标准 13元-400000元
收费依据 关于土地登记收费及其管理办法
《关于土地登记证书有关收费问题的通知》
网上支付 不支持
办件类型 承诺件 结果样本
物流快递 不支持物流快递
办理地点、时间 办理地点: 汕头市龙湖区
办理时间: 工作日上午:9:00-12:00,下午13:00-17:00;
办理地点: 汕头市长平路100号汇泉大厦三楼
办理时间: 工作日上午:8:30-12:00,下午14:30-17:30
数量限制

窗口办理信息 窗口名称 汕头市行政服务中心国土资源局窗口
交通指引 :可乘坐15路、 19路、 20路、 24路、 31路、103路、12路、24路、25路、28路、39路、46路、51路等公交车,在会展中心站下车。
窗口名称 汕头市不动产登记中心窗口
交通指引 可乘坐103路、 12路、 15路、 19路、 20路、 25路 、28路、31路、 39路、 49路、 54路等公交车,在丹霞庄站下车。
咨询电话 0754-88940885或0754-88480458
监督电话 0754-88465117
受理条件

符合下列全部条件,可以提出申请:

(1)以划拨方式取得的,应提交县级以上人民政府的批准用地文件;国有土地划拨决定书等相关证明材料;新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,还应当提供建设项目竣工验收报告;

(2)以出让方式取得的,应提交国有建设用地使用权出让合同、批准用地文件等相关证明材料;付清地价款凭证,如由用地单位直接支付征地补偿费或配套费的,应附被征地(居委、村)出具的已付清征地及各种补偿费等的证明、收取配套费单位出具的付清配套费证明;

(3)划拨依法转为出让的,应提交人民政府批准文件、不动产权属证书、出让合同等相关证明材料、地上附着物权属证明、土地出让金及有关税费缴纳凭证;

(4)以国家租赁方式取得的,应提交国有土地使用权租赁合同、不动产权属证书;企业改制的,还应提交企业改制方案及批准文件、土地资产处置方案及批准文件、地上附着物权属证明、土地租金缴纳凭证;

(5)国家作家出资或入股的,应提交企业改制方案及批准文件、土地资产处置方案及批准文件、国有建设用地使用权作价出资(入股)决定书、国土资源行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同、不动产权属证书、土地估价备案材料;

(6)国家授权经营取得的,应提交企业改制方案及批准文件、土地资产处置方案及批准文件、国土资源部对准予授权经营方式使用土地的批复、不动产权属证书、土地估价报告备案材料;

(7)其他形式取得的,应提交属三旧改造项目的提交三旧改造项目正式实施计划批准文件、规划用地红线图及土地管理部门的批准文件或不动产权属证书等文件、属政府储备土地的提交收购储备的批准文件等;

(8)属历史用地的,应提交土地权属来源证明;

(9)属国有农用地的,应提交县级以上人民政府的批准用地文件、国有土地划拨决定书等相关证明材料;

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《汕头市不动产登记申请书》 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
表格下载
2 申请人身份证明材料:属法人的提交营业执照及组织机构代码证;属其他组织的提交组织机构代码证;属自然人的提交身份证 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
3 县级以上人民政府的批准用地文件、土地权属来源证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
4 国有土地划拨决定书 查看详情

原件

0 1 纸质 申请人
5 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,还应当提供建设项目竣工验收报告 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
6 国有建设用地使用权出让合同、批准用地文件 查看详情

原件

0 1 纸质 申请人
7 付清地价款凭证,如由用地单位直接支付征地补偿费或配套费的,应附被征地(居委、村)出具的已付清征地及各种补偿费等的证明、收取配套费单位出具的付清配套费证明 查看详情

验原件

1 0 纸质 申请人
8 不动产权属证书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
9 地上附着物权属证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
10 国有土地使用权租赁合同 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
11 企业改制的,还应提交企业改制方案及批准文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
12 土地资产处置方案及批准文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
13 国有建设用地使用权作价出资(入股)决定书、国土资源部对准予授权经营方式使用土地的批复 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
14 国土资源行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
15 土地估价备案材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
16 属三旧改造项目的提交三旧改造项目正式实施计划批准文件、规划用地红线图及土地管理部门的批准文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
17 属政府储备土地的提交收购储备的批准文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
18 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
19 付清地价款凭证 查看详情

验原件

1 0 纸质 申请人
20 完税或者减免税凭证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
21 法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的其他材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。提交的材料及要求见表

受理标准

办理流程
网上办理流程

1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

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