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星级评定:
抵押权首次登记
在线申办 表格下载 常见问题
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 市国土资源局 承诺办结时限 3(工作日)
服务对象 个人、企业 服务事项编码 44050000000077308738X1001000035006
服务收费 是否收费 收费 收费标准 土地权属调查、地籍测绘:13元-400000元;土地登记(证书)费:20元;房屋登记费:住房每件80元,非住房每件550元。
收费依据 关于土地登记收费及其管理办法
《关于土地登记证书有关收费问题的通知》
国家发改委、财政部发改价格
网上支付 不支持
办件类型 承诺件 结果样本
物流快递 不支持物流快递
办理地点、时间 办理地点: 汕头市龙湖区
办理时间: 工作日上午:9:00-12:00,下午13:00-17:00;
数量限制

窗口办理信息 窗口名称 汕头市行政服务中心国土资源局窗口
交通指引 :可乘坐15路、 19路、 20路、 24路、 31路、103路、12路、24路、25路、28路、39路、46路、51路等公交车,在会展中心站下车。
咨询电话 0754-88940885或0754-88480458
监督电话 0754-88465117
受理条件

符合下列全部条件,可以提出申请:

(1)不动产权属证书;

(2)主债权债务合同、抵押合同;

(3)抵押土地的估值资料;

(4)抵押合同在境外订立的,提交公证或者认证证明;

(5)地上附着物权属证明。

(6)属待售商品房的,还应提交不动产权声明的公告资料;属一地多房且首次设立抵押权登记的,还应提交建设工程规划许可证及附图、取得国有土地使用权合同及相关批准文件复印件;

(7)属在建工程的提交建设用地使用权的土地权属证书及取得土地使用权合同或相关批准文件、建设工程规划许可证、规划总平面图等工程项目相关资料复印件及公告资料;

(8)属最高额抵押权的提交最高额抵押合同和一定期间将要发生的债务合同或其他债务原因的证明材料(将最高额抵押权设立前已存在的债权纳入最高额抵押担保范围的,提交该已存在债权的合同,以及抵押人与抵押权人同意将该已存在债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料)

(9)以出租的土地使用权抵押的,抵押人应当书面告知抵押权人和承租人,并提交租赁合同原件及复印件;

(10)以划拨形式取得集体建设用地使用权的,须办理集体土地流转手续后,方能办理抵押登记手续;

(11)属农民集体土地所有者抵押集体土地使用权的,在申请办理抵押登记时,应当提供本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意抵押的书面材料,并经街道办事处(镇政府)同意;

(12)公司类企业须提交董事会或股东大会同意抵押的证明;抵押人为国有或国有控股企业的须提交同级国资部门抵押备案的证明;抵押人为集体企业的须提交职工(代表)大会同意抵押及上级主管部门备案证明;

(13)抵押人为自然人,(属房改房)配偶应提交身份证件及婚姻状况证明文件(复印件)到场签名同意登记(公证委托的除外);属未成年人其监护人应当提供为未成年人利益的书面保证;

(14)土地性质属划拨用地或优惠地价出让的,提交土地管理部门批准同意并核定处分时应当补交地价款数额的资料;

(15)房地产或在建工程项目估价报告,或者当事人双方协商确定房地产或在建工程项目抵押价值的书面协议。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《汕头市不动产登记申请书》 查看详情

1 0 纸质 申请人
表格下载
2 申请人身份证明材料:属法人的提交营业执照及组织机构代码证;属其他组织的提交组织机构代码证;属自然人的提交身份证 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
3 不动产权证书 查看详情

原件

1 1 纸质 申请人
4 属待售商品房的,还应提交所有权声明的公告资料;属一地多房且首次设立抵押权登记的,还应提交建设工程规划许可证及附图、取得国有土地使用权合同及相关批准文件复印件 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
5 属在建工程的提交建设用地使用权的土地权属证书及取得土地使用权合同或相关批准文件、建设工程规划许可证、规划总平面图等工程项目相关资料复印件及公告资料 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
6 属最高额抵押权的提交最高额抵押合同和一定期间将要发生的债务合同或其他债务原因的证明材料(将最高额抵押权设立前已存在的债权纳入最高额抵押担保范围的,提交该已存在债权的合同,以及抵押人与抵押权人同意将该已存在债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料) 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
7 以出租的土地使用权抵押的,抵押人应当书面告知抵押权人和承租人,并提交租赁合同 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
8 原以划拨形式取得集体建设用地使用权的,须办理集体土地流转手续后,方能办理抵押登记手续 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
9 属农民集体土地所有者抵押集体土地使用权的,在申请办理抵押登记时,应当提供本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意抵押的书面材料,并经街道办事处(镇政府)同意 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
10 公司类企业须提交经公证的董事会或股东大会同意抵押的证明;抵押人为国有或国有控股企业的须提交同级国资部门同意抵押的证明;抵押人为集体企业的须提交职工(代表)大会同意抵押及上级主管部门备案证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
11 抵押人为自然人,(属房改房)配偶应提交身份证件及婚姻状况证明文件(复印件)到场签名同意登记(公证委托的除外);属未成年人其监护人应当提供为未成年人利益的书面保证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
12 土地性质属划拨用地或优惠地价出让的,提交土地管理部门批准同意并核定处分时应当补交地价款数额的资料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
13 房地产或在建工程项目估价报告,或者当事人双方协商确定房地产或在建工程项目抵押价值的书面协议 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
14 主债权债务合同、抵押合同 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
15 抵押土地的估值资料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
16 抵押合同在境外订立的,提交公证或者认证证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
17 地上附着物权属证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
18 法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的其他材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。提交的材料及要求见表

受理标准

办理流程
网上办理流程

1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

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