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星级评定:
土地使用权转移登记
在线申办 表格下载 常见问题
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 市国土资源局 承诺办结时限 15(工作日)
服务对象 个人、企业 服务事项编码 44050000000077308738X1001000035014
办件类型 承诺件 结果名称 结果样本
物流快递 无需快递
数量限制

咨询电话 0754-88940885或0754-88480458
监督电话 0754-88465117
窗口办理信息 汕头市行政服务中心国土资源局窗口 办理地点:汕头市龙湖区
办理时间:工作日上午:9:00-12:00,下午13:00-17:00;
交通指引::可乘坐15路、 19路、 20路、 24路、 31路、103路、12路、24路、25路、28路、39路、46路、51路等公交车,在会展中心站下车。
汕头市不动产登记中心窗口 办理地点:汕头市长平路100号汇泉大厦三楼
办理时间:工作日上午:8:30-12:00,下午14:30-17:30
交通指引:可乘坐103路、 12路、 15路、 19路、 20路、 25路 、28路、31路、 39路、 49路、 54路等公交车,在丹霞庄站下车。
受理条件

符合下列全部条件,可以提出申请:

(1)属企业改制、改组、改革应提交:①、不动产权属证书(属划拨或优惠地价土地的须提交土地使用权处置批准文件及地价款缴纳凭证);②、批准改制、改组、改革的文件,包括同级国有资产(或集体资产)管理部门同意变更登记的证明文件、产权交易市场确认的企业产权转让合同、资产审计报告书等;③、工商行政管理部门核准企业名称变更通知书;

(2)属转让、赠与、作价入股、司法协助应提交:①、不动产权属证书,属法院处分的土地使用权且无法提交不动产权属证书的,应提交公示作废或登报声明作废的证明材料;②、根据不同的申请情况,选择提交下列土地权属转移证明材料:a、土地使用权转移的批准文件; b、交易鉴证的转让合同或作价入股合同;c、属赠与的,须提交赠与文书;d、司法协助的,须提交协助执行通知书、民事裁定书(判决书)、委托拍卖函和成交书等法律文书;e、属转让国有、集体资产的,须提交国有、集体资产主管部门批准文件;f、属转让公司法人财产的须提交董事会或股东大会决议及公司章程;g、属划拨用地、集体建设用地性质改变的,须提交同意入市批准文件;h、属需公开交易的,须提交公开交易的有关资料;③、属转让的,须提交已付清交易价款证明,属土地出让后转让的,须提交《土地出让合同》及地价款缴纳凭证;

(3)继承、离婚、财产分析、调拨、接收应提交:①、原国有土地使用证或集体土地使用证;②、土地权属来源证明材料(如生效的继承文书、分家析产文书、离婚证、离婚财产分析协议书、民事调解(判决书)、同级国资办(或集资办)或上级主管部门批准资产调拨、接收的文件等);③、属划拨土地的,须提交批准转移的用地批准文件;

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 产权交易市场确认的产权转让合同 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
2 公司章程 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
3 地上附着物权属证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
4 营业税、土地增值税凭证 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
5 土地使用权转移的文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
6 法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的其他材料 查看详情

1 0 纸质 申请人
7 契税完(免)税证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
8 《汕头市不动产登记申请书》 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
表格下载
9 同级国有资产(或集体资产)管理部门同意变更登记的证明文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
10 董事会或股东大会决议 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
11 国资部门或上级部门批准资产调拨、接收批准文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
12 批准改制、改组、改革的文件及国资部门的批准文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
13 建设用地规划批准书、审批表及红线图 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
14 委托拍卖函和成交确认书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
15 交易鉴证的转让合同或作价入股合同 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
16 赠与文书及受赠人身份证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
17 离婚证书、分家析产(协议书、民事调解书、判决书) 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
18 经交易鉴证的土地使用权转让协议和成交确认书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
19 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
20 《不动产权证书》或《土地使用权证》 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
21 判决书、裁定书及协助执行通知书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
22 公示作废证书证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
23 建设用地批准书或查验意见书 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
24 生效的继承文书及继承人身份证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
25 申请人身份证明材料:属法人的提交营业执照及组织机构代码证;属其他组织的提交组织机构代码证;属自然人的提交身份证; 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
26 资产审计报告书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
27 资产审计报告 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
28 工商部门核准企业名称变更通知书或上级主管部门批准更名的证明文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
29 国有、集体资产主管部门备案表 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
30 付清地价款凭证及有关税费缴纳凭证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。提交的材料及要求见表

受理标准

办理流程
网上办理流程

1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

服务收费
在线支付 微信支付
是否收费 收费 收费环节 领取《不动产权证书》前 网上支付 不支持
收费项目1 收费项目名称 土地权属调查、地籍测绘、证书费
收费标准 13元-400000元
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
关于土地登记收费及其管理办法 国土(籍)字[1990]93号 第三点第一项1.党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。
2.企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元。每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。
3.全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
4.城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。
5.农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。
6.凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地,国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地),水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费,免收土地权属调查、地籍测绘费。
7.学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业、无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查、地籍测绘费。
8.农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的,经县、市土地管理部门签署意见,报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
《关于土地登记证书有关收费问题的通知》 粤价[1999]88号 全文各市、县(区)、自治县物价局、财政局,省国土厅: 根据国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[籍]字第93号,省国土厅等4厅局业以粤国土(地籍)字[1991]38号转发各地)和国家物价局、财政部《对〈关于建设用地批准书收取工本费的函〉的复函》([1993]价费字139号),以及国家土地管理局对土地证书、《建设用地批准书》管理的有关规定,现对土地证书、《建设用地批准书》的收费问题通知如下: 一、国土部门向用户收取证书费标准: 1、土地证书(包括《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》、《土地他项权利证明书》),精装本每证收费20元,简装本每证收费5元; 2、《建设用地批准书》每份收费8元。 二、省国土厅向领证的市、县国土部门收回证书工本费标准: 1、土地证书:精装本每证15元,简装本每证4元; 2、《建设用地批准书》每份4.5元。 三、各市、县国土部门收取土地证书、《建设用地批准书》证书费必须到当地物价部门申领《广东省行政事业性收费许可证》,并使用财政部门印制的行政事业性收费票据。 四、土地证书收费收入纳入同级财政专户管理,《建设用地批准书》收费收入纳入同级财政预算管理,实行“收支两条线”。 五、本通知自成文之日起执行。此前有关土地证书、《建设用地批准书》收费规定与本通知有抵触的,以本通知为准。
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