当前位置: 跳过导航链接汕头分厅 > 事项信息
星级评定:
土地使用权及房屋所有权转移登记
在线申办 表格下载 常见问题
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 市国土资源局 承诺办结时限 8(工作日)
服务对象 个人、企业 服务事项编码 44050000000077308738X1001000035015
办件类型 承诺件 结果名称 结果样本
物流快递 无需快递
数量限制

咨询电话 0754-88940885或0754-88480458;
监督电话 0754-88465117
窗口办理信息 汕头市行政服务中心国土资源局窗口 办理地点:汕头市龙湖区
办理时间:星期一至星期五(正常工作日):上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
交通指引::可乘坐15路、 19路、 20路、 24路、 31路、103路、12路、24路、25路、28路、39路、46路、51路等公交车,在会展中心站下车。
汕头市不动产登记中心窗口 办理地点:汕头市长平路100号汇泉大厦三楼
办理时间:星期一至星期五(正常工作日):上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(法定节假日除外)
交通指引:可乘坐103路、 12路、 15路、 19路、 20路、 25路 、28路、31路、 39路、 49路、 54路等公交车,在丹霞庄站下车。
受理条件

符合下列全部条件,可以提出申请:
(1)购商品房、经济适用房(集资房、合作建房),应提交经交易机构登记备案的购买商品房、经济适用房(集资房、合作建房)的合同;购房发票或缴款凭证;
(2)买卖、互换、赠与、受遗赠,应提交证明不动产发生转移的材料:经房产行政主管部门备案的买卖合同、互换合同、赠与合同;赠与公证书、遗赠和接受遗赠公证书或经不动产登记机构办理查验的受遗赠材料;
(3)作价出资(入股),应提交证明不动产发生转移的材料:作价出资(入股)批准文件和作价入股协议;
(4)法人或者其他组织合并、分立、注销等原因致使不动产权属发生转移;
(5)不动产分割、合并导致权属发生转移,应提交规划部门变更规划许可的证明材料;不动产分割、合并协议;
(6)继承、离婚,属继承的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,上述材料需经不动产登记机构办理查验手续。也可以提交经公证的材料或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书;属离婚的,提供离婚证及离婚财产分析协议书复印件;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书;
(7)调拨接收,应提交同级人民政府及国有资产管理部门批准调拨接收文件复印件;
(8)企业改制、改革、改组,应提交①批准改制、改革、改组或企业脱钩改制审批文件复印件;②非金融机构的,提交资产审计报告书及国有(集体)资产管理部门审核文件复印件、《产权转让合同》(属企业脱钩改制除外)复印件;③工商行政管理部门核准企业名称变更通知书复印件、公司章程;④属划拨土地或优惠地价等性质的不动产需提交土地使用权处置合同或批准文件,以及地价款及有关税费缴讫凭证;
(9)拆迁补偿,应提交不动产权属证书(属发还房屋所有权的,提交发还房屋所有权的文件及市房地产档案馆的证明材料);原不动产权属未经确认的,应提交能够证明权属来源的依据、原不动产地形、地籍图和市房地产档案馆的证明材料(原土地房产与市房地产档案馆档案记载的内容不一致的,需提交有关部门的证实文件),并立具保证书,提供由国土资源局网站公示的不动产登记声明;持有房屋所有权证等其他证书文本但缺乏土地权源依据的,提供原不动产地形、地籍图和不动产档案馆的相关证明材料;原房屋缺乏土地权属来源依据的,应提交土地管理部门补办用地手续的资料及缴清地价款的凭证;拆迁补偿合同及回迁(安置)协议;涉及增购的,提交经辖区交易机构备案的购房合同、发票或缴款凭证、完税或免税凭证;
(10)单位自有房屋房改出售,应提交不动产权属证书;涉及换购的房改房,提交职工换购公有住房申请表;市房改办关于办理房改房屋产权证通知书(按标准价购买的,应提交办理1993年房改所购住房变更产权通知书);住房基金存缴情况表复印件;公有住房售价评估表及公有住房买卖合同书;职工工龄证明书(夫妻双方工作单位);职工购买公有住房申请表及征询职工住房情况函;购房款付讫证明书及出售公有住房缴交售房款明细表;涉及超标自购的,提交缴款凭证、完税或免税凭证;
(11)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化,应提交不动产权属证书,如持房屋所有权证或其他证书文本的,另提交不动产权属来源的其他依据(如市房地产档案馆记载的资料、购房合同、契税完税或免税凭证、土地权属来源证明、用地批文等);证明不动产发生转移的资料:①份额变更协议书;②属夫妻关系的提交婚姻关系证明复印件;
(12)因生效法律文书导致权属发生转移,不动产权属证书;属产权证无法收回的提交公示作废的证明资料及查档权属相关资料;证明不动产发生转移的材料:拍卖委托函、拍卖成交确认书、营业发票;人民法院判决书或调解书及相关生效证明书,人民法院或仲裁机构裁定书、协助执行通知书等法律文书;

设定依据

中华人民共和国物权法 (2007年)
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
中华人民共和国物权法 (2007年)
第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
不动产登记暂行条例实施细则 (2016年)
第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
  (一)买卖、互换、赠与不动产的;
  (二)以不动产作价出资(入股)的;
  (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
  (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
  (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
  (六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
  (七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
  (八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
  (九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
  (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
不动产登记操作规范(试行) (2016年)
第9.3条 9.3 转移登记
  9.3.1 适用
  已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的,其范围内的房屋所有权一并转移;房屋所有权转移,其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
  1 买卖、互换、赠与的;
  2 继承或受遗赠的;
  3 作价出资(入股)的;
  4 法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的;
  5 共有人增加或者减少以及共有份额变化的;
  6 分割、合并导致权属发生转移的;
  7 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的;
  8 法律、行政法规规定的其他情形。
  9.3.2 申请主体
  国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。属本规范第9.3.1条第2、7项情形的,可以由单方申请。
  9.3.3 申请材料
  国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,提交的材料包括:
  1 不动产登记申请书;
  2 申请人身份证明;
  3 不动产权属证书;
  4 国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:
  (1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与合同;
  (2)因继承、受遗赠取得的,按照本规范1.8.6的规定提交材料;
  (3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;
  (4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;
  (5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;
  (6)不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
  (7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;
  5 已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
  6 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;
  7 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;
  8 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
  9.3.4 审查要点
  不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点:
  1 国有建设用地使用权与房屋所有权转移的登记原因文件是否齐全、有效;
  2 申请转移的国有建设用地使用权与房屋所有权与登记原因文件记载是否一致;
  3 国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的,不予办理转移登记;
  4 涉及买卖房屋等不动产,已经办理预告登记的,受让人与预告登记权利人是否一致。
  5 设有抵押权的,是否已经办理抵押权注销登记;
  6 有异议登记的,受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺;
  7 依法应当缴纳土地价款、纳税的,是否已提交土地价款和税费缴纳凭证;
  8 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突;
  9 本规范第4章要求的其他审查事项。
  不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的,将登记事项记载于不动产登记簿,并向权利人核发不动产权属证书。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:
(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
中华人民共和国物权法 (2007年)
第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
中华人民共和国物权法 (2007年)
第十二条 登记机构应当履行下列职责:
一、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
二、就有关登记事项询问申请人;
三、如实、及时登记有关事项;
四、法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
中华人民共和国物权法 (2007年)
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第十九条 属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;
(二)在建建筑物抵押权登记;
(三)因不动产灭失导致的注销登记;
(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《汕头市不动产登记申请书》 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
表格下载 表格下载
2 不动产权属证书或不动产登记证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
3 经交易机构登记备案的购买商品房、经济适用房(集资房、合作建房)的合同 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
4 购房发票或缴款凭证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
5 完税或免税凭证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
6 房屋平面图、宗地图 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
7 经房产行政主管部门备案的买卖合同、互换合同、赠与合同;赠与公证书、遗赠和接受遗赠公证书或经不动产登记机构办理查验的受遗赠材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
8 不动产分割、合并协议 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
9 有权部门同意实体分割或合并的批准文件 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
10 不动产所在地公证机构出具的继承公证书或经不动产登记机构查验的继承材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
11 离婚证及离婚财产分析协议书 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
12 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
13 同级人民政府及国有资产管理部门批准调拨接收文件 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
14 批准改制、改革、改组或企业脱钩改制审批文件 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
15 非金融机构的,提交资产审计报告书及国有(集体)资产管理部门审核文件复印件、《产权转让合同》(属企业脱钩改制除外) 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
16 工商行政管理部门核准企业名称变更通知书、公司章程 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
17 属划拨土地或优惠地价等性质的不动产需提交土地使用权处置合同或批准文件,以及地价款及有关税费缴讫凭证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
18 能够证明权属来源的依据、原不动产地形、地籍图和市房地产档案馆的证明材料(原土地房产与市房地产档案馆档案记载的内容不一致的,需提交有关部门的证实文件),并立具保证书,提供由国土资源局网站公示的不动产登记声明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
19 土地管理部门补办用地手续的资料及缴清地价款的凭证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
20 拆迁补偿合同及回迁(安置)协议 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
21 涉及换购的房改房,提交职工换购公有住房申请表;购房人夫妻身份证件;市房改办关于办理房改房屋产权证通知书(按标准价购买的,应提交办理1993年房改所购住房变更产权通知书);住房基金存缴情况表复印件;公有住房售价评估表及公有住房买卖合同书;职工工龄证明书(夫妻双方工作单位);职工购买公有住房申请表及征询职工住房情况函;购房款付讫证明书及出售公有住房缴交售房款明细表;涉及超标自购的,提交缴款凭证、完税或免税凭证 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
22 属房改房上市买卖的,需提供房改房上市买卖、交换缴交“三金”证明书及汕头市区房改房上市交易核准申请表 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
23 属补贴出售住房、集资统建房上市买卖的,需提供补贴出售、集资统建住宅转让会知书、提供原购房合同书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
24 属法人或其他组织合并、分立、注销等原因致使不动产权属转移的,需提供法人或其他组织合并、分立、注销的材料以及不动产权属转移的材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
25 公示作废的证明资料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
26 拍卖委托函、拍卖成交确认书、营业发票 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
27 若需修改建议参照《不动产登记操作规范(试行)》9.3.3第4点第(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料; 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
28 作价出资(入股)批准文件和作价入股协议 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
29 法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
30 若需细化建议参照《不动产登记操作规范(试行)》1.8.4.1申请人申请不动产登记,提交下列相应的身份证明材料:1境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;2香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;3台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;4华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;5外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照;6境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;7香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;8境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。 查看详情

1 0 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。提交的材料及要求见表

受理标准

办理流程
网上办理流程

1.申请
申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理
接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。
3.审查配合
受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查,并在承诺时限内决定是否予以登记。符合审批条件的,予以核准登簿;不符合审批条件的,出具《不予登记告知书》。对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的,应当要求申请人补全材料,补全材料所需时间不计算在登记办理期限内。
4.获取办理结果
申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。
5.办理流程图
本公共服务办理流程图见图1《土地使用权及房屋所有权转移登记窗口办理流程图》。

窗口办理流程

1.申请
申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理
接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。
3.审查配合
受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查,并在承诺时限内决定是否予以登记。符合审批条件的,予以核准登簿;不符合审批条件的,出具《不予登记告知书》。对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的,应当要求申请人补全材料,补全材料所需时间不计算在登记办理期限内。
4.获取办理结果
申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。
5.办理流程图
本公共服务办理流程图见图1《土地使用权及房屋所有权转移登记窗口办理流程图》。

服务收费
在线支付 微信支付
是否收费 收费 收费环节 领取《不动产权证书》前 网上支付 不支持
收费项目1 收费项目名称 不动产登记费
收费标准 住宅类每件80元,非住宅类每件550元,证书工本费10元
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 发改价格规〔2016〕2559号 第一条一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。 (一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。 1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记; 2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记; 3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化,以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记; 4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记); 5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。 为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。 (二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。 1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权; 2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权; 3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权; 4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权; 5、地役权; 6、抵押权。 不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 发改价格规〔2016〕2559号 第二条二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。 不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。
收起浮动框
版权所有©汕头市人民政府
粤ICP备05066684号-1    Copyright by The People's Government Of Shantou City. All Rights Reserved.