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抵押权转移登记
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主管部门:
受理机构:
市国土资源局
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受理范围
1、符合下列全部条件,可以提出申请:

(1)不动产权属证书,不动产他项权利证书或登记证明;

(2)不动产或在建工程的抵押权或最高额抵押权转移协议书(协议在境外订立的,提交公证或者认证的证明),主债权转移的证明材料及最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

(3)抵押人或者抵押权人单方申请的,应提交相应的证明文件。


实施机关
本行政许可事项办理机关为:市国土资源局
权责划分(市级)
市国土资源局负责中心城区(金平区、龙湖区)不动产权登记。
权责划分(区、县)
负责本辖区内不动产权登记。
办理条件
办理依据中华人民共和国物权法:第十条
中华人民共和国物权法:第二十二条
不动产登记暂行条例:第十五条
不动产登记暂行条例实施细则:第二十条
不动产登记暂行条例实施细则:第六十九条
不动产登记暂行条例实施细则:第七十四条
不动产登记暂行条例实施细则:第七十七条
《土地登记办法》:第四十四条
房屋登记办法:第四十七条
《汕头市土地登记办法》:第四十条
汕头市房屋登记办法:第五十一条
必要条件1.符合下列全部条件的,予以批准:
1)、(1) (1)不动产权属证书、不动产他项权利证书或登记证明; (2)不动产或在建工程的抵押权或最高额抵押权转移协议书(协议在境外订立的,提交公证或者认证的证明),主债权转移的证明材料及最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料; (3)抵押人或者抵押权人单方申请的,应提交相应的证明文件。
2.符合下列条件之一的,不予批准:
1)、(1)土地所有权、海域所有权; (2)耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (4)所有权、使用权不明或者有争议的不动产; (5)依法被查封的不动产; (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。
所需材料
材料依据
序号材料名称接件标准份数(份/套)纸质/电子版
原件复印件
1《汕头市不动产登记申请书》原件10纸质
2申请人身份证明材料:属法人的提交营业执照及组织机构代码证;属其他组织的提交组织机构代码证;属自然人的提交身份证;验原件01纸质
3不动产权属证书、不动产他项权利证书或登记证明原件10纸质
4不动产或在建工程的抵押权或最高额抵押权转移协议书(协议在境外订立的,提交公证或者认证的证明),主债权转移的证明材料及最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料原件10纸质
5抵押人或者抵押权人单方申请的,应提交相应的证明文件验原件01纸质
6法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的其他材料10纸质
窗口办理流程
1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

网上办理流程
1.申请

申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。

3.获取办理结果

申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。

办理时限
情形名称:默认情形
受理时限:0/工作日受理时限说明:自收到申请材料之日即时作出是否受理的决定。
法定办理时限:30/工作日法定办理时限说明:自受理之日起30个工作日作出办理决定。
承诺办理时限:3/工作日承诺办理时限说明:自受理之日起3个工作日作出办理决定(不含公告期)。
办事窗口
汕头市行政服务中心国土资源局窗口
工作时间:
工作日上午:9:00-12:00,下午13:00-17:00;
地址:
汕头市龙湖区
联系电话:
0754-88361521
交通指引:
:可乘坐15路、 19路、 20路、 24路、 31路、103路、12路、24路、25路、28路、39路、46路、51路等公交车,在会展中心站下车。
汕头市不动产登记中心窗口
工作时间:
工作日上午:8:30-12:00,下午14:30-17:30
地址:
汕头市长平路100号汇泉大厦三楼
联系电话:
0754-88940885或0754-88480458
交通指引:
可乘坐103路、 12路、 15路、 19路、 20路、 25路 、28路、31路、 39路、 49路、 54路等公交车,在丹霞庄站下车。
收费标准:
收费项目:土地权属调查、地籍测绘、证书费、房屋登记费
1、收费环节:领取《不动产登记证明》前
2、收费依据:
3、收费标准:土地权属调查、地籍测绘:13元-400000元;土地登记(证书)费:20元;房屋登记费:住房每件80元,非住房每件550元。
4、减免收费的情形:
5、缴费地点、时间、方式
缴费地点:汕头市行政服务中心国土资源局窗口、汕头市不动产登记中心窗口
缴费时间:汕头市行政服务中心国土资源局窗口 工作日上午:9:00-12:00 下午1:00-5:00 汕头市不动产登记中心窗口 工作日上午:8:00-12:00 下午2:30-5:30
缴费方式:1,3
常见问题解答
咨询、投诉、行政复议或行政诉讼
1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。
电话投诉:0754-88465117
网上投诉:http://www.stgtj.gov.cn/
窗口投诉:汕头市国土资源局
2.申请人对本非行政许可审批事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
类型 相关部门 部门地址 部门电话
行政复议 汕头市人民政府复议委员会办公室 汕头市跃进路28号市政府办公楼受理窗口 0754-88179252
行政诉讼 汕头市具有管辖权的法院 0754-88933114
办理依据
 
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