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更正登记
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基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 市国土资源局 承诺办结时限 3(工作日)
服务对象 企业和个人 服务事项编码 44050000000077308738X1001000035040
办件类型 承诺件 结果名称 结果样本
物流快递 无需快递
数量限制

咨询电话 0754-88940885或0754-88480458
监督电话 0754-88465117
窗口办理信息 汕头市行政服务中心国土资源局窗口 办理地点:汕头市龙湖区
办理时间:星期一至星期五(正常工作日):上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
交通指引::可乘坐15路、 19路、 20路、 24路、 31路、103路、12路、24路、25路、28路、39路、46路、51路等公交车,在会展中心站下车。
汕头市不动产登记中心窗口 办理地点:汕头市长平路100号汇泉大厦三楼
办理时间:星期一至星期五(正常工作日):上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(法定节假日除外)
交通指引:可乘坐103路、 12路、 15路、 19路、 20路、 25路 、28路、31路、 39路、 49路、 54路等公交车,在丹霞庄站下车。
受理条件

符合下列全部条件,可以提出申请:
(1)权利人申请更正的,提交不动产登记簿记载错误的证明材料等;
(2)利害关系人申请更正的,提交利害关系的证明、权利人同意更正的证明、不动产登记簿记载错误的证明材料等;
(3)因生效法律文书确定的不动产权利归属或权利内容与登记簿记载不一致的,提交有关法律文书等。

设定依据

不动产登记操作规范(试行) (2016年)
第16.1.1条  适用
  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的,当事人可以申请更正登记。
不动产登记暂行条例 (2016年)
第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记暂行条例实施细则 (2016年)
第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。

权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)证实登记确有错误的材料;

(三)其他必要材料。

利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

中华人民共和国物权法 (2007年)
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法 (2007年)
第十九条  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 《汕头市不动产登记申请书》 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
表格下载 表格下载
2 不动产权属证书或登记证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
3 不动产登记簿记载错误的证明材料 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
4 利害关系的证明、权利人同意更正的证明、不动产登记簿记载错误的证明 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
5 因生效法律文书确定的不动产权利归属或权利内容与登记簿记载不一致的,提交有关法律文书 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
6 涉及优惠地价或划拨土地使用权的应提交原土地出让合同或用地批准文件、地价款及税费缴纳凭证 查看详情

原件

0 1 纸质 申请人
7 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
8 房屋平面图及宗地图 查看详情

原件

1 0 纸质 申请人
9 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
10 若需细化建议参照《不动产登记操作规范(试行)》1.8.4.1申请人申请不动产登记,提交下列相应的身份证明材料:1境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;2香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;3台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;4华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;5外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照;6境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;7香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;8境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。 查看详情

1 0 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。提交的材料及要求见表

受理标准

办理流程
网上办理流程

1.申请
申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理
接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。
3.获取办理结果
申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。
4.办理流程图
本公共服务办理流程图见图1《更正登记窗口办理流程图》。

窗口办理流程

1.申请
申请人向汕头市行政服务中心市国土资源局窗口或汕头市不动产登记中心窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理
接件受理人员依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《不动产登记受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理的,出具《不动产登记不予受理告知书》,并将申请材料退回申请人。
3.获取办理结果
申请人按约定的方式到窗口领取办理结果。
4.办理流程图
本公共服务办理流程图见图1《更正登记窗口办理流程图》。

服务收费
在线支付 微信支付
是否收费 收费 收费环节 领取《不动产权证书》前 网上支付 不支持
收费项目1 收费项目名称 不动产登记费
收费标准 住宅类每件40元,非住宅类每件275元,证书工本费10元
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 发改价格规〔2016〕2559号 第一条一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。 (一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。 1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记; 2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记; 3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化,以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记; 4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记); 5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。 为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。 (二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。 1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权; 2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权; 3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权; 4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权; 5、地役权; 6、抵押权。 不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 发改价格规〔2016〕2559号 第二条二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。 不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。
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