当前位置: 跳过导航链接汕头分厅 > 事项信息
星级评定:
房产实测绘成果变更备案
主管部门: 市房产管理局
在线申办 表格下载 常见问题
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 市房产管理局 承诺办结时限 4(工作日)
服务对象 个人、企业 服务事项编码 4405000000007730873981001000068004
办件类型 承诺件 结果名称 结果样本
物流快递 无需快递
数量限制

咨询电话 0754-88489855或0754-88268321
监督电话 0754-88465033
窗口办理信息 汕头市房产管理局房屋产权科 办理地点:汕头市龙湖区长平路101号三楼
办理时间:上午8:30—12:00,下午2:30—17:30。
交通指引:可乘坐12路;15路;19路;20路;24路;25路;28路;31路;39路;46路;51路;103路公交车到会展中心站下车
受理条件

符合下列条件,可提出申请:

符合《住房城乡建设部办公厅关于印发〈房屋交易与产权管理工作导则〉的通知》(建办房[2015]45号)第七章“房屋面积管理”的规定。

设定依据

住房城乡建设部办公厅关于印发〈房屋交易与产权管理工作导则〉的通知 (2015年)
第七章 房屋面积管理
   7.1各地应加强房产测绘管理,建立房产测绘机构及人员信用档案管理制度,积极推进房产预测绘工作。
   7.2在办理商品房预售许可前应进行房产预测绘。一般程序:
   (一)采集规划许可和土地的位置、幢、层、面积、性质等信息;
   (二)根据《房屋代码编码标准》(JCJ/T246-2012)编制房屋代码;
   (三)根据《房产测量规范》(GB/T17986-2000)测算分摊各产权单元的面积;
   (四)形成房产预测绘成果报告。
   在办理商品房预售许可前,申请办理在建工程抵押备案的,应在抵十甲备案前完成房产预测绘。非商品房办理在建工程抵押备案的,应在抵押备案前完成房产预测绘。
   7.3商品房竣工验收合格后,在房屋交付使用前,应完成房产测绘。一般程序:
  (一)采集规划许可和土地的位置、幢、层、面积、性质等信息;
   (二)实地勘测;
  (三)根据《房屋代码编码标准》(JCJ/T246-2012)编制房屋代码;
   (四)根据《房产测量规范》(GB/T17986-2000),按实际测量结果,测算分摊各产权单元的面积;
   (五)形成房产实测绘成果报告。
   非商品房房产测绘参照上述程序办理。
   7.4各地对房产测绘成果应实行备案管理。一般程序:
   (一)当事人提交房产测绘成果资料;
   (二)对符合规划、房屋交易与产权管理规定的房产测绘成果资料予以备案;
   (三)将测绘成果信息记载至楼盘表中;
   (四)将经过备案的房产测绘成果的书面资料和电子数据资料归档、入库。
   7.5因规划、设计变更,或依法进行的房屋分割、合并、翻建、改建、扩建等导致房屋面积变化的,建设单位或权利人应申请变更测量。
   7.6房产测绘成果资料包括书面资料和电子数据资料。房产测绘成果资料内容与形式,应符合房产管理部门备案要求。房产测绘机构对房产测绘成果的真实性、准确性、合法性负责。
国土资源部 住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见 (2015年)
二 加强房屋交易管理与不动产统一登记

  (一)加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。

  (二)加快不动产统一登记。各省级国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门要认真贯彻落实《条例》和《通知》,指导各地充分利用现有资源,将房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等房屋登记职责统一到不动产登记机构,不得随意拆分房屋登记职责。不动产登记机构要切实做好涉及房屋的所有权、用益物权、担保物权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等工作。
房产测绘管理办法 (2001年)
第十八条 用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 申报单位或者申请人填写并加盖单位印章或者个人签名的《汕头市房产测绘成果备案申请表》。 查看详情

需提交原件。

1 0 纸质 申请人
2 申请单位的授权委托书或者申请人及经办人的有效身份证件复印件。 查看详情

需交原件核对。

0 1 纸质 申请人
3 房产实测绘成果的《汕头市房产测绘成果备案表》或者房地产权属登记证件复印件。 查看详情

需提交原件或交原件核对。

1 1 纸质 申请人
4 具有房产测绘资质测绘单位出具房产实测绘成果变更的《房地产测绘成果报告书》。 查看详情

需交原件核对。

0 1 纸质 申请人
5 工程竣工规划核实合格证明书、工程竣工备案表复印件、建设工程消防验收或抽查意见书。 查看详情

需交原件核对。

0 1 纸质 申请人
6 规划部门批准房屋面积变更的资料或者依法进行的房屋分割、合并、翻建、改建、扩建导致房屋面积变化的相关资料 查看详情

需交原件核对。

0 1 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、盖章、复印清晰、大小与原件相符。提交的材料及要求见表

受理标准

办理流程
网上办理流程

1.申请

申请人向市房产管理局房屋产权科提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,并出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

3.审查配合

受理后,审查人员对材料进行审查,做出审查决定。符合备案条件的,予以通过,在《汕头市房产测绘成果备案审批表》上签注意见,出具《汕头市房产测绘成果备案表》;不予通过的,出具《不予通过决定书》。

4.获取办理结果

申请人按约定的方式到市房产管理局房屋产权科领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请

申请人向市房产管理局房屋产权科提出申请,提交申请材料。

2.受理

接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,并出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

3.审查配合

受理后,审查人员对材料进行审查,做出审查决定。符合备案条件的,予以通过,在《汕头市房产测绘成果备案审批表》上签注意见,出具《汕头市房产测绘成果备案表》;不予通过的,出具《不予通过决定书》。

4.获取办理结果

申请人按约定的方式到市房产管理局房屋产权科领取办理结果。

服务收费
在线支付 微信支付

不收费

收起浮动框
版权所有©汕头市人民政府  技术支持  中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司
粤ICP备05066684号-1    Copyright by The People's Government Of Shantou City. All Rights Reserved.