当前位置: 跳过导航链接汕头分厅 > 事项信息
星级评定:
划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批
在线申办 表格下载 常见问题
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 市国土资源局 行使层级 市 县(市、区)
基本编码 0100301000 实施编码 44050000000077308738X001 许可事项编码 77308738X01003010013440500
通用事项名称 划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批
法定办结时限 20(工作日) 承诺办结时限 7(工作日) 通办范围
服务对象 法人、自然人
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 非垂直系统
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 划拨土地使用权和地上建筑物及附属物所有权转让、出租、抵押的批复 结果样本
行使内容
预约办理 物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0754-88465090
监督电话 0754-88465090
窗口办理信息 汕头市行政服务中心市国土资源局窗口 办理地点:汕头市龙湖区长平路8号财政大楼市行政服务中心
办理时间:星期一至星期五上午9:00—12:00,下午13:00—17:00
交通指引:可乘坐12路; 15路; 19路; 20路; 24路; 25路; 28路; 31路; 39路; 46路; 51路; 103路公交车到会展中心站下车
受理条件

(1) 不属于法律、法规禁止转让的土地使用权;
(2) 已取得划拨国有建设用地批准文件和土地权属证书;
(3) 申请转让的土地使用权涉及抵押的,须经抵押权人书面同意;
(4) 共有土地使用权的,转让须经其他共有人书面同意;
(5) 申办划拨改出让的,应取得市规划主管部门出具的《建设用地规划许可证》;
(6) 属国有资产的应取得国有资产管理部门意见;
(7) 申办改制企业土地使用权处置方案审批的,应提交企业改革(制)批准文件。

设定依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 (1990年)
第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

《划拨土地使用权管理暂行办法》 (1992年)
第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。
《划拨土地使用权管理暂行办法》 (1992年)
第五条  未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。
《划拨土地使用权管理暂行办法》 (1992年)
第六条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 转让(合建)《申请书》 查看详情

(1)窗口提交的,应该加盖申请人公章,同时提供纸质版原件及电子文本; (2)网上提交的,上传电子文本,同时原件彩色扫描上传加盖申请人公章的“申请考核单位意见”页(即申请书最后一页);应该准确填写网上提交的申请人的信息。

1 0 纸质 申请人
2 建设用地规划许可事项审批表、建设用地规划许可证及用地红线图 查看详情

验原件

6 0 纸质 申请人
3 属企业改制的应提交市政府批准企业改制的有关文件 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
4 原用地批准文件或其他土地权属证明材料 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
5 申办用地单位的企业工商营业执照、个人的身份证、法人委托(原件)、受委托人身份证明 查看详情

验原件

0 1 纸质 行政机关 (工商局、公安局等)
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准

办理流程
网上办理流程

1.申请
申请人登录汕头市网上办事大厅(网址:http://sp.st.gov.cn/)提出申请,上传电子材料。
2.受理
接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以预受理,出具电子版《预受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。预受理后,申请人按约定方式自行或邮寄向市行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理,出具《受理回执》。
3.获取办理结果
申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
4.监督检查配合
依据相关法律法规,国土资源部门将采取投诉举报的方式对被许可人进行监督检查,被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。
5.办理流程图
本行政许可网上办理流程图见图2《划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批网上办理流程图》。

窗口办理流程

1.申请
申请人向市行政服务中心综合服务窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理
接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
3.获取办理结果
申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
4.监督检查配合
依据相关法律法规,国土资源部门将采取投诉举报的方式对被许可人进行监督检查,被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。
5.办理流程图
本行政许可窗口办理流程图见图1《划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批窗口办理流程图》

特殊环节

许可收费
在线支付 微信支付
是否收费 收费 收费环节 审查、证件制作与送达 网上支付 支持
收费项目1 收费项目名称 地价款
收费标准 《汕头经济特区地价管理规定》
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
汕头经济特区地价管理规定(汕府令第167号) 汕府令第167号 全文-
中介服务

申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

-

申请人依法履行以下义务

-

法律救济
行政复议
行政复议 部门 汕头市人民政府复议委员会办公室
地址 汕头市跃进路28号市政府办公楼受理窗口
电话 0754-88179252
网址 http://fzj.shantou.gov.cn/
行政诉讼
行政诉讼 部门 汕头市中级人民法院
地址 汕头市龙湖区韩江路33号
电话 0754-88933222
网址 http://stcourts.gov.cn/
权力来源

1、权责划分(市)
 汕头市
2、权责划分(县)
 金平区、龙湖区

收起浮动框
版权所有©汕头市人民政府  技术支持  中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司
粤ICP备05066684号-1    Copyright by The People's Government Of Shantou City. All Rights Reserved.