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国有土地使用权划拨审核
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基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 市国土资源局 行使层级 市 县(市、区)
基本编码 0100305000 实施编码 44050000000077308738X002 许可事项编码 77308738X01003050023440500
通用事项名称 国有建设用地供地审核
法定办结时限 20(工作日) 承诺办结时限 7(工作日) 通办范围
服务对象 事业单位、企业、社会组织、个人
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 非垂直系统
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 国有建设用地划拨决定书 结果样本
行使内容
预约办理 物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0754-88465447
监督电话 0754-12345
窗口办理信息 汕头市行政服务中心市国土资源局窗口 办理地点:汕头市龙湖区长平路8号财政大楼市行政服务中心
办理时间:星期一至星期五上午9:00—12:00,下午13:00—17:00
交通指引:可乘坐12路; 15路; 19路; 20路; 24路; 25路; 28路; 31路; 39路; 46路; 51路; 103路公交车到会展中心站下车
受理条件

(1)符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划;
(2)划拨土地应符合《划拨用地目录》的范围;
(3)市政府或其授权部门批准用地安排的文件;
(4)发改部门对建设项目的批准文件;
(5)对环境有污染的或有危险影响的项目要提交环保消防等有关部门的审批意见书;
(6)取得规划部门《建设用地规划许可证》(在审批时由市规划局提供);
(7)取得有关部门的批准、核准、备案文件。

设定依据

中华人民共和国土地管理法实施条例 (1999年)
第二十二条 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:
  (一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
  (二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的,应当报上级人民政府批准。
  (三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
  (四)土地使用者应当依法申请土地登记。
  通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案,报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施,并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。
《中华人民共和国土地管理法》 (2004年)
第四十三条   第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。


《中华人民共和国土地管理法》 (2004年)
第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 建设项目用地预审 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
2 申办用地单位申请报告 查看详情

原件,加盖用地单位印章

1 0 纸质 申请人
3 已缴纳不低于应缴划拨价款的付款凭证 查看详情

验原件

0 1 纸质 企事业单位 (银行)
4 用地红线图 查看详情

原件

6 0 纸质 行政机关 (规划部门)
5 市政府批准项目文件 查看详情

验原件

0 1 纸质 行政机关 (市人民政府)
6 单位工商注册登记证书或组织机构代码证 查看详情

验原件

0 1 纸质 行政机关 (工商局)
7 法人身份证/负责人身份证复印件 查看详情

验原件

0 1 纸质 行政机关 (公安机关)
8 《建设用地规划许可事项审批表》、《建设用地规划许可证》及用地红线图 查看详情

验原件

6 1 纸质 行政机关 (市城乡规划局)
9 授权委托书(原件)、受委托人身份证复印机(委托他人办理的) 查看详情

验原件

0 1 纸质 申请人
10 建设项目的批准、核准、备案文件 查看详情

验原件

0 1 纸质 行政机关 (发改、经信部门等)
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.申请
申请人登录汕头市网上办事大厅(网址:http://sp.st.gov.cn/)提出申请,上传电子材料。
2.受理
接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以预受理,出具电子版《预受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。预受理后,申请人按约定方式自行或邮寄向市行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理,出具《受理回执》。
3.获取办理结果
申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
4.监督检查配合
依据相关法律法规,国土资源部门将采取投诉举报的方式对被许可人进行监督检查,被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。
5.办理流程图
本行政许可窗口办理流程图见图1《国有土地使用权划拨办理流程图》

窗口办理流程

1.申请
申请人向市行政服务中心综合服务窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理
接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
3.获取办理结果
申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
4.监督检查配合
依据相关法律法规,国土资源部门将采取投诉举报的方式对被许可人进行监督检查,被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。
5.办理流程图
本行政许可窗口办理流程图见图1《国有土地使用权划拨办理流程图》

特殊环节

许可收费
在线支付 微信支付
是否收费 收费 收费环节 审查、证件制作与送达 网上支付 不支持
收费项目1 收费项目名称 地价款
收费标准 《汕头经济特区地价管理规定》
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
汕头经济特区地价管理规定(汕府令第167号) 汕府令第167号 第五条第五条 以划拨方式提供的土地使用权,按以下标准收取土地成本费用:
(一)属征收(用)土地、围填海造地的,按划拨时土地征收(用)、围填海造地的平均成本(含应当收取的相关税费)和平整费用收取;
(二)属政府收购(回)土地的,按收购(回)成本收取。
城市道路、绿化等建设用地以划拨方式提供土地使用权的,经人民政府同意,可以不收取土地成本费用。
中介服务

申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

-

申请人依法履行以下义务

-

法律救济
行政复议
行政复议 部门 汕头市人民政府复议委员会办公室
地址 汕头市跃进路28号市政府办公楼受理窗口
电话 0754-88179252
网址 http://fzj.shantou.gov.cn/
行政诉讼
行政诉讼 部门 汕头市中级人民法院
地址 汕头市龙湖区韩江路33号
电话 0754-88933222
网址 http://stcourts.gov.cn/
权力来源

1、权责划分(市)
 汕头市
2、权责划分(县)
 金平区、龙湖区

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