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建设工程规划许可证核发(临时建筑工程)
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主管部门:
受理机构:
市城乡规划局
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受理范围
1、申请建构/筑物工程的建设工程规划许可证核发(临时建设工程)
实施机关
本行政许可事项办理机关为:市城乡规划局
权责划分(市级)
负责市规划区范围内进行建构/筑物工程的建设工程规划许可证核发(临时建设工程)。
权责划分(区、县)
负责县规划区范围内进行建/构筑物工程的建设工程规划许可证核发(临时建设工程)。
办理条件
办理依据《中华人民共和国城乡规划法》:第四十四条
必要条件满足下列全部条件的,予以批准
1)、符合近期建设规划或者控制性详细规划,不影响规划的实施;
2)、符合项目周边交通、市容市貌和安全等规定要求;
3)、符合规划条件和相关技术规范;
4)、符合城乡规划管理技术规定要求;
5)、已取得临时使用土地的有关证明文件;
6)、已取得临时《建设用地规划许可证》及附图附件;
7)、已取得投资计划主管部门批复文件;
8)、已将临时建设工程规划许可事项的内容、申请人和利害关系人享有的权利等事项在政府网站、建设项目现场进行公示,公示时间十日以上;
9)、建设工程设计方案总平面已经过规划部门审查并与报送建设工程设计方案及其它材料一致;
10)、各项申请文件、材料和图纸等要件完备;
11)、已按要求缴纳城市基础设施配套费。
不予办理的情形:
1)、不符合城乡规划及国家相关技术标准和规范、建设项目临时建设用地规划条件和汕头经济特区城乡规划管理技术规定要求的,不予核发,出具不予许可决定的书面意见。
所需材料
业务情形1名称: 申请新证建设项目建设工程规划许可证核发(临时建设工程)申请材料目录
材料依据
序号材料名称接件标准份数(份/套)纸质/电子版
原件复印件
1《汕头市城乡规划局规划许可事项申请表》准确填写申请报告、申报规划许可事项及提交材料清单,加盖建设单位或个人印章。10纸质
2临时使用土地证明文件批准文件应合法、详实、有效;单位或个人印章应与批准文件名称相同。如在申报修建性详细规划或建设工程设计方案总平面审查时已提供该项材料内容的无需再提供。01纸质
3临时《建设用地规划许可证》及附图附件批准文件应合法、详实、有效;单位或个人印章应与批准文件名称相同。如在申报修建性详细规划或建设工程设计方案总平面审查时已提供该项材料内容的无需再提供。01纸质
4当年度投资行政主管部门投资计划批复文件批准文件应合法、详实、有效;单位或个人印章应与批准文件名称相同。01纸质
5涉及人防、教育、环卫、文保、交通、国安等相关主管部门的应相应提供相关部门审查意见文件应合法、详实、有效。01纸质
6现状测绘地形图由具备相应资质的测绘单位提供的1:500、1:1000实测地形图,并使用北京54坐标系和1985国家高程基准;电子文件须刻录成光盘提供。如在申报修建性详细规划或建设工程设计方案总平面审查时已提供该项材料内容的无需再提供。01纸质/电子化
7修建性详细规划或总平面(含建设工程设计方案)报送的修建性详细规划或总平面(含建设工程设计方案)已经过规划部门审查并与报送的其它图纸材料一致;建设项目设计图纸加盖具有相应资质的设计单位勘察设计出图专用章、设计人员注册师执业章;提交的图纸内容和要素应符合国家技术标准和规范要求,图纸应清晰、全面、详实和完整;技术经济指标符合汕头经济特区城乡规划管理技术规定,并逐项填写。40纸质/电子化
8建设工程设计方案图纸建设工程设计方案图纸(总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等)一式四套装订成册(电子文件1份;建设工程设计图电子文件要求有“面积核算层”,包含建筑基底及各层建筑外框闭合多义线;电子文件须刻录成光盘提供。40纸质/电子化
9提交具备相应资质的测绘单位测算的《项目建筑规模测算成果》须由规划局核准后报送。10纸质
业务情形2名称: 申请延期建设项目建设工程规划许可证(临时建设工程)申请材料目录
材料依据
序号材料名称接件标准份数(份/套)纸质/电子版
原件复印件
1《建设工程规划许可证》、审批表应提交城乡规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》、审批表原件。10纸质
2《汕头市城乡规划局规划许可事项申请表》准确填写申请、申报事项及提交材料清单,加盖建设单位或个人印章。10纸质
3申请延期报告建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证(临时建设工程)的有效期二年,并应当与临时建设用地规划许可证的有效期一致,期满需要延期的,应当在期满三十日前申请不超过二年的延长期,但延长次数不得超过二次。10纸质
窗口办理流程
本事项窗口办理流程如下:

1.申请

申请人向汕头市行政服务中心规划服务窗口提出申请,提交申请材料。

2.预受理

接件受理人员核验申请材料和对材料进行预审,在5个工作日之内提出预审意见,作出预受理决定。申请人符合申请资格,材料齐全、格式规范、符合法定形式的,出具《行政许可预受理通知》,进行规划许可事项公示;收件申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《申请材料补正通知书》或《行政许可不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但是可以当场更正的,退回当场更正后予以预受理。

3.受理

申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,公示期满未收到相关利害关系人异议的,接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日内提出预审意见,作出受理决定,出具《行政许可受理回执》;公示期间收到相关利害关系人异议的,组织召开座谈会、听证会或其他形式,听取利害关系人意见,消除异议后再予以受理,出具《行政许可受理通知》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《行政许可不予受理通知书》。

4.获取办理结果

申请人按约定的方式到汕头市行政服务中心规划综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

5.监督检查配合

(1)依据《汕头经济区城乡规划条例》第六十一条,建设工程修建性详细规划或建设工程设计方案总平面经城乡规划主管部门审查同意后,自审查同意之日起一年内向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证,逾期不申请的,建设工程修建性详细规划的审查意见自行失效。申请人应当按照审定的建设工程修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图组织编制建设工程设计方案报送城乡规划主管部门,符合要求的核发建设工程规划许可证(建设工程规划许可证核发(临时建设工程)建设工程实施过程另一个行政许可事项,具体量化表详见该行政许可事项)。

(2)依据《汕头经济区城乡规划条例》,建设单位取得建设工程规划许可证后,建设工程规划开工前,应当由具有相应规划测绘资质的单位放线,并经城乡规划主管部门验线合格后,方可施工建设(建设工程验线为建设工程实施过程另一个行政许可事项,具体量化表详见该行政许可事项)。

(3)建设工程实施建设过程,依据《汕头市实施城市管理相对集中行政处罚权》规定,我市实施相对集中行政处罚权工作,城市规划管理方面的查处、行政处罚权、行政强制权等执法权依法交由城管执法部门行使。城乡规划主管部门在核发建设工程规划许可证后,自核发之日起三个工作日内将核发证件情况和有关图件、资料等通报城市管理行政执法部门。城市管理行政执法部门负责城乡规划的日常巡查工作,及时查处违反城乡规划管理的行为,查处情况应当在部门网站公布。建设单位或者个人应当配合城市管理行政执法部门、镇人民政府及其工作人员的监督检查,如实提供与监督检查事项有关的文件、资料。

(4)建设工程竣工后,城乡规划主管部门应当查验竣工测绘图纸和报告,并进行现场核查,符合建设工程规划许可内容的,核发建设工程规划条件核实证明(建设工程规划验收为建设工程实施过程另一个行政许可事项,具体量化表详见该行政许可事项)。
网上办理流程
本事项网上办理流程如下:

1.申请

申请人登录广东省网上办事大厅汕头分厅市城乡规划局提出申请,上传电子材料。

2.预受理

接件受理人员核验申请材料和对材料进行预审,在5个工作日之内提出预审意见,作出预受理决定。申请人符合申请资格,材料齐全、格式规范、符合法定形式的,出具《行政许可预受理通知》,进行规划许可事项公示;收件申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《申请材料补正通知书》或《行政许可不予受理通知书》。

3.受理

申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,公示期满未收到相关利害关系人异议的,接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日内提出预审意见,作出受理决定,出具《行政许可受理回执》;公示期间收到相关利害关系人异议的,组织召开座谈会、听证会或其他形式,听取利害关系人意见,消除异议后再予以受理,出具《行政许可受理通知》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《行政许可不予受理通知书》。

4.获取办理结果

申请人按约定的方式到汕头市行政服务中心规划服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

5.监督检查配合

(1)依据《汕头经济区城乡规划条例》第六十一条,建设工程修建性详细规划或建设工程设计方案总平面经城乡规划主管部门审查同意后,自审查同意之日起一年内向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证,逾期不申请的,建设工程修建性详细规划的审查意见自行失效。申请人应当按照审定的建设工程修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图组织编制建设工程设计方案报送城乡规划主管部门,符合要求的核发建设工程规划许可证(建设工程规划许可证核发(临时建设工程)建设工程实施过程另一个行政许可事项,具体量化表详见该行政许可事项)。

(2)依据《汕头经济区城乡规划条例》,建设单位取得建设工程规划许可证后,建设工程规划开工前,应当由具有相应规划测绘资质的单位放线,并经城乡规划主管部门验线合格后,方可施工建设(建设工程验线为建设工程实施过程另一个行政许可事项,具体量化表详见该行政许可事项)。

(3)建设工程实施建设过程,依据《汕头市实施城市管理相对集中行政处罚权》规定,我市实施相对集中行政处罚权工作,城市规划管理方面的查处、行政处罚权、行政强制权等执法权依法交由城管执法部门行使。城乡规划主管部门在核发建设工程规划许可证后,自核发之日起三个工作日内将核发证件情况和有关图件、资料等通报城市管理行政执法部门。城市管理行政执法部门负责城乡规划的日常巡查工作,及时查处违反城乡规划管理的行为,查处情况应当在部门网站公布。建设单位或者个人应当配合城市管理行政执法部门、镇人民政府及其工作人员的监督检查,如实提供与监督检查事项有关的文件、资料。

(4)建设工程竣工后,城乡规划主管部门应当查验竣工测绘图纸和报告,并进行现场核查,符合建设工程规划许可内容的,核发建设工程规划条件核实证明(建设工程规划验收为建设工程实施过程另一个行政许可事项,具体量化表详见该行政许可事项)。
办理时限
情形名称:默认情形
受理时限:2/工作日受理时限说明:自收到申请材料之日起当场即时或2工作日内,作出是否受理的决定。
法定办理时限:0/工作日法定办理时限说明:
承诺办理时限:0/工作日承诺办理时限说明:
办事窗口
汕头市行政服务中心首层西厅规划窗口
工作时间:
工作日:上午 9:00—12:00;下午 13:00—17:00
地址:
汕头市龙湖区长平路8号财政大楼
联系电话:
0754-88489808
交通指引:
可乘坐12路; 15路; 19路; 20路; 24路; 25路; 28路; 31路; 39路; 46路; 51路; 103路公交车到会展中心站下车.
收费标准:
收费项目:城市基础设施配套费
1、收费环节:核发建设工程规划许可证前
2、收费依据:
3、收费标准:基建投资额的4%
4、减免收费的情形:国务院批准文件
5、缴费地点、时间、方式
缴费地点:光大银行营业网点
缴费时间:银行营业时间
缴费方式:2
常见问题解答
咨询、投诉、行政复议或行政诉讼
1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。
电话投诉:0754-88489808
网上投诉:http://www.stghj.gov.cn/
窗口投诉:汕头市龙湖区长平路8号财政大楼市行政服务中心
2.申请人对本非行政许可审批事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
类型 相关部门 部门地址 部门电话
行政复议 汕头市人民政府行政复议委员会办公室 汕头市跃进路28 0754-88988252
行政诉讼 汕头市具有管辖权的法院 汕头市龙湖区韩江路33号 0754-88933114
办理依据
 
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